Продажа недвижимости в Ставропольском крае 22 сентября 2020 года

  1. Наименование аукциона: открытые торги на повышение цены, проводимые в электронной форме на электронной торговой площадке ООО «ЭТП ГПБ».
  2. Сведения о продавце (собственнике) имущества: ООО «Газпром трансгаз Ставрополь». Контактные данные: Соколов Александр Юрьевич e-mail: ur_spec@izobil.ktg.gazprom.ru. тел. (86545) 79-114
  3. Организатор торгов: ООО «Полярис», 629730, ЯНАО, г. Надым, ул. Строителей, д. 5/2-2, телефон: 89111520100, 89120722823, e-mail: polarisz89@yahoo.com. Контактное лицо: Скотникова Александра Сергеевна.
  4. Дата проведения аукциона: 22 сентября 2020 года в 12:00 по московскому времени.
  5. Дата начала приема заявок: с 21 августа 2020 года c 10:00 по московскому времени.
  6. Дата и время окончания приема заявок: по 21 сентября 2020 года до 16-00 по московскому времени.
  7. Дата рассмотрения заявок: 21 сентября 2020 года с 17-30 до 18-00 часов по московскому времени.
  8. Документация об аукционе в электронной форме размещается на Интернет-сайте: polaris89.ru
  9. Место проведения торгов: информационное сообщение об аукционе в электронной форме размещается в сети Интернет на сайте: ЭТП ГПБ https://etp.gpb.ru/.
  10. Оператор электронной площадки: Общество с ограниченной ответственностью «Электронная торговая площадка ГПБ» (ООО ЭТП ГПБ), контактные телефоны: +7 (800) 100-66-22, +7 (495) 276-00-51.
  11. Предмет аукциона:

Лот № 1 (процедура ГП032777):

Жилой дом (доля в праве собственности-1/3), инв.№ 04-110233, назначение: жилое здание, общей площадью 72 кв.м., этажность 1, расположенный по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, хутор Широбоков, ул. 40 Лет Победы, д 29;

Земельный участок (доля в праве собственности- ½), инв. №04-110234, общей площадью 496 кв. м., назначение: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, хутор Широбоков, ул. 40 Лет Победы, д. 29.

Описание Имущества:

Жилой дом (доля в праве собственности-1/3), инв.№04-110233, назначение: жилое здание, общей площадью 72 кв.м., этажность 1, расположенный по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, хутор Широбоков, ул. 40 Лет Победы, д 29. 1/3 доля в праве представляет собой трехкомнатную квартиру с отдельным входом в трехквартирном жилом доме. Земельный участок (доля в праве собственности- ½), инв. №04-110234, кадастровый номер 26:06:082402:9, общей площадью 496 кв. м., назначение: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, хутор Широбоков, ул. 40 Лет Победы, д 29

Инвестиционная привлекательность:

Жилой дом (доля в праве собственности-1/3) и Земельный участок (доля в праве собственности- ½), расположены в центре хутора Широбоков, в 18 км от районного центра – города Изобильного и в 6 км от районного центра г. Изобильного и 37 км от краевого центра-г. Ставрополя. В хуторе имеется детский сад и каждый день школьный автобус возит школьников в школу №3 г. Изобильного. В хуторе имеется фельдшерско-акушерский пункт, хлебозавод, дом культуры, библиотека, отделение почтовой связи. В шаговой доступности от дома продуктовый и хозяйственный магазины. Объект подходит для проживания в сельской местности, с возможностью ведения личного подсобного хозяйства.

Фотографии имущества:

Начальная стартовая цена: 385 000 руб., НДС не облагается.

Шаг на повышение: 4 000,00 руб.

Размер задатка: 40 000,00 руб.

 

Лот № 2 (процедура ГП032778):

— Дом оператора «Грачевский» (Лот №2), инв. №04-1156, назначение: производственное, общей площадью 150,5 кв. м., расположен по адресу: Ставропольский край, Грачевский район, поселок Ямки.

Сведения об Имуществе:

Дом оператора «Грачевский», инв. №04-1156, назначение: производственное, общей площадью 150,5 кв. м., расположен по адресу: Ставропольский край, Грачевский район, поселок Ямки, ул. Молодежная, 3.

Объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 26:07:031701:69 общей площадью 1969 кв.м., предоставленном Продавцу на основании договора аренды земельного участка от 12.11.2012 г. №96-12 по 21.10.2061 г.

Ввод объекта в эксплуатацию произведен в 1990 году.

Инвестиционная привлекательность:

Дом оператора «Грачевский», инв. №04-1156, расположен в поселке Ямки, Грачевского района в 9 км от районного центра- с. Грачевка и 47 км от краевого центра- г. Ставрополя. Через поселок проходит федеральная трасса Астрахань-Ставрополь. В поселке имеется детский сад. Объект подходит для проживания в сельской местности, с возможностью ведения личного подсобного хозяйства.

Начальная стартовая цена: 682 000,00 руб. с НДС

Шаг на повышение: 7 000,00 руб.

Размер задатка: 68 000,00 руб.

ЭТАПЫ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА (ТОРГОВ)

Форма торгов: Торги проводятся в форме аукциона, открытого по составу участников
с открытой формой подачи предложений о цене в соответствии с:

— статьями 447–449 Гражданского кодекса РФ

— регламентом ЭТП. Оператор ЭТП ГПБ https://etp.gpb.ru/  обеспечивает проведение торгов.

Порядок участия в торгах:

К участию в Торгах допускаются физические и юридические лица (далее – Заявитель), зарегистрированные в установленном порядке на ЭТП. Для участия в Торгах Заявитель представляет Оператору заявку на участие в Торгах. ЭТП обеспечивает для участников торгов функционал подачи заявок на участие в аукционе.

Участникам торгов разрешается подавать заявки без использования электронной подписи (ЭП). Формирование и направление заявки на участие в процедуре производится участником торгов в соответствии с Руководством пользователя ЭТП, которое размещается в открытой части ЭТП.

Для участия в торгах претендент должен заключить с Организатором аукциона договор о задатке и на условиях указанного договора перечислить на счет Организатора аукциона задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе Имущества. Задаток должен поступить на счет Организатора аукциона, указанный в договоре о задатке, не позднее
21 сентября 2020 года. Задаток, перечисленный победителем аукциона для участия в аукционе, засчитывается в счет оплаты Имущества. Участникам аукциона, не ставшим победителями, суммы внесенных ими задатков возвращаются в течение 10 (Десять) банковских дней с даты оформления протокола об итогах аукциона по реквизитам участника, указанным в договоре
о задатке. К заявке прилагаются следующие документы:

Для физических лиц:

ксерокопия общегражданского паспорта;

нотариально удостоверенное согласие супруга (и) на совершение сделки в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

ксерокопия свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории Российской Федерации.

Для юридических лиц:

нотариально заверенные копии: устава (положения) организации со всеми изменениями и дополнениями, зарегистрированными в установленном порядке, свидетельства о регистрации, свидетельства о внесении записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц, свидетельства о постановке на налоговый учет;

выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, оформленная не позднее 30 дней до даты ее предоставления Организатору аукциона;

заверенные организацией решение полномочного органа организации об избрании (назначении) руководителя и копия приказа о вступлении в должность;

копии годового бухгалтерского баланса за последние 2 года, копия баланса на последнюю отчетную дату (формы № 1 и № 2) с отметкой налоговой службы, заверенные организацией;

решение уполномоченного органа о совершении крупной сделки – в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

информацию о цепочке собственников, включая бенефициаров (в том числе конечных), с подтверждением соответствующими документами.

Иностранные юридические лица также представляют нотариально заверенные копии учредительных документов и выданную в течение 60 (Шестидесяти) календарных дней до даты подачи заявки выписку из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса.

Документы, представляемые иностранными лицами, должны быть легализованы в установленном порядке и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.

Для индивидуальных предпринимателей:

  • актуальную на день представления заявки на участие в Торгах выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или засвидетельствованную в нотариальном порядке копию такой выписки (для индивидуального предпринимателя);
  • копия свидетельства о постановке ИП на учет в налоговый орган;

— ксерокопия общегражданского паспорта.

Кроме того, претенденты предоставляют:

оригинал платежного поручения о перечислении задатка;

оригинал доверенности или иное надлежащее подтверждение полномочий лица, имеющего право действовать от имени претендента при подаче заявки, а также документ, удостоверяющий личность представителя претендента;

подписанную претендентом опись представленных документов (в двух экземплярах).

Претендент вправе подать только одну заявку.

Ответственность за своевременную доставку заявки и документов, необходимых для участия в аукционе, возлагается на претендента.

 

ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ:

  1. Пользователь, допущенный к участию в торгах, приобретает статус Участника
    с момента оформления Протокола об определении Участников торгов.
  2. ЭТП обеспечивает функционал проведения аукциона. Инструкция по участию
    в аукционе доступна в Руководстве пользователя ЭТП, которое размещается в открытой части ЭТП.
  3. ЭТП обеспечивает проведение аукциона в назначенные дату и время проведения, указанную в извещении при условии, что по итогам рассмотрения заявок к участию
    в аукционе были допущены не менее двух Участников аукциона. Начало и окончание проведения аукциона, а также время поступления ценовых предложений определяется по времени сервера, на котором размещена ЭТП.
  4. Сроки и шаг подачи ценовых предложений в ходе аукциона указывается Организатором в извещении о проведении аукциона.
  5. С момента начала проведения аукциона Участники вправе подать свои предложения о цене договора.
  6. Время, оставшееся до истечения срока подачи ценовых предложений, продлевается автоматически после поступления очередного предложения о цене договора.

Участник аукциона не вправе подавать предложение о цене договора, равное предложению или меньшее, чем предложение о цене договора, которое было подано им ранее.

В случае если Участник подал предложение о цене договора, равное цене, предложенной другим Участником, лучшим признается предложение о цене договора, поступившее ранее других предложений.

  1. При подаче ценового предложения Участником аукциона равного начальной цене, начинаются торги на повышение начальной цены. Повышение начальной цены производится на «Шаг повышения цены». Победителем становится Участник, предложивший наивысшее ценовое предложение.
  2. Если не было подано ни одного ценового предложения, то по истечении «Времени ожидания ценовых предложений» аукцион автоматически завершается.
  3. В случае если начальная цена не будет акцептована, аукцион признается несостоявшимся.

 

Порядок подведения итогов аукциона:

 

  1. По факту завершения аукциона на ЭТП Организатору доступен функционал рассмотрения вторых заявок Участников и принятия решения о выборе победителя.
  2. Участник, который предложил наиболее высокую цену договора, и заявка которого соответствует требованиям извещения и документации об аукционе, признается победителем.
  3. По факту окончания аукциона Организатор / Заказчик публикует протокол подведения итогов. Такой протокол должен содержать:

— наименование Участников, подавших заявки;

— наименование Победителя;

— указание мест, занятых другими участниками;

— основание отклонения заявки с указанием пункта извещения, которому не соответствует заявка.

В случае, если в Торгах приняли участие менее чем два участника или на Торгах начальная цена не будет акцептована, Организатор торгов принимает решение о признании Торгов несостоявшимися.

В случае если торги были признаны несостоявшиеся по причине наличия только единственного участника, реализация этого имущества может быть произведена путем направления такому участнику оферты с указанием цены, которая не может быть ниже начальной цены.

 

Порядок заключения договора купли-продажи, порядок расчетов:

Договор купли-продажи заключается между Продавцом и победителем аукциона
в течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней с даты оформления протокола об итогах аукциона. Оплата Имущества победителем аукциона осуществляется в порядке и сроки, установленные договором купли-продажи. Задаток, перечисленный победителем аукциона для участия
в аукционе, засчитывается в счет оплаты Имущества. Оператор торгов (ЭТП ГПБ)
в соответствии с регламентом торговой площадки переводит Задатки Организатору торгов,
а Организатор торгов перечисляет суммы поступивших задатков Собственнику Имущества (ООО «Газпром трансгаз Ставрополь») после заключения договоров купли-продажи с победителями аукциона.

В случае уклонения (отказа) победителя от подписания протокола об итогах аукциона, заключения в указанный срок договора купли-продажи Имущества или неисполнения в установленный срок обязательства по оплате Имущества он лишается права на его приобретение, сумма внесенного им задатка не возвращается, и он утрачивает право на заключение вышеуказанного договора.

Участникам аукциона, не ставшим победителями, суммы внесенных ими задатков возвращаются в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты оформления Протокола о результатах Торгов по реквизитам участника, указанным в Договоре о задатке. Переход прав на реализованное Имущество осуществляется в соответствии с договором купли-продажи. Организатор торгов вправе отказаться от проведения Торгов, не позднее чем за 3 дня до даты их проведения.

Участникам аукциона, не ставшим победителями, суммы внесенных ими задатков возвращаются в течение 10 (Десяти) банковских дней с даты оформления протокола об итогах аукциона по реквизитам участника, указанным в договоре о задатке.

Переход прав на реализованное Имущество осуществляется в соответствии с договором купли-продажи.